Aukce nemovitostí

vydáno:

Dnešní trh, kdy poptávka výrazně převyšuje nabídku, si vyžádal nové postupy prodeje nemovitostí.
Při prodeji formou aukce neplatí pravidlo, že kdo první složí zálohu, nemovitost je jeho.
Aukce je spravedlivější k zájemcům a majiteli přináší vyšší zisk.

O aukci se zájemce dozví od makléře, případně na webu RE/MAX, kde je u konkrétní nemovitosti uvedeno, že prodej probíhá formou aukce.

Průběh aukce

Ve většině případů bývá o formě prodeje nemovitosti rozhodnuto až podle počtu potenciálních zájemců.
Prohlídky nemovitosti většinou probíhají jeden až dva dny. Zájemci na prohlídce obdrží informace o podmínkách pro konání aukce u konkrétní nemovitosti. Další jeden až dva dny mají zájemci prostor pro podání závazné nabídky.

Kritéria nabídky

V rámci pravidel aukce jsou nastavena různá kritéria a jejich váhy. Ta se mohou u jednotlivých nemovitostí lišit. Ne vždy jde jen o cenu. Například kupující s hotovostí může být upřednostněn před kupujícím s hypotékou. Takový prodej je podstatně rychlejší a vylučuje riziko, že banka kupujícímu úvěr neschválí. Kritéria vždy konzultujeme s prodávajícím.

Zadání nabídky

Celý proces probíhá pomocí našeho on-line systému, do kterého má zájemce přístup pomocí unikátního kódu aukce. Tento kód zájemce získá od makléře při prohlídce nemovitosti.

Vyhodnocení aukce

Po vypršení celkového času pro podání nabídek je na základě předem stanovených kritérií vybrán výherce aukce. Makléř vidí výsledky aukce až po jejím skončení. Dříve mu to systém neumožní.

Zkušenosti

Celý systém je založen na modelu, který se již několik let používá ve Spojených státech a Kanadě.
Dosavadní zkušenosti u nás říkají, že majitelé nemovitostí aukce vítají a výsledky pro ně bývají velmi příjemným překvapením.

V rámci sítě RE/MAX už proběhly desítky aukcí. V drtivé většině případů došlo k nárůstu prodejní ceny a tedy vyššímu zisku pro prodávajícího.

Přečtěte si také

Dnešní trh, kdy poptávka výrazně převyšuje nabídku, si vyžádal nové postupy prodeje nemovitostí.
Při prodeji formou aukce neplatí pravidlo, že kdo první složí zálohu, nemovitost je jeho.
Aukce je spravedlivější k zájemcům a majiteli přináší vyšší zisk.

vydáno:

číst celý článek

Je nejvyšší čas na podání přiznání k dani z nemovitých věcí.
Kdo a kdy přiznání podává? Jaké jsou termíny?
A co vám ukládá zákon, když jste loni nemovitost naopak prodali?

vydáno:

číst celý článek

Novela zákona č. 254/2016 přináší s účinností od 1. listopadu 2016 několik změn. Daň z nabytí nemovitých věcí (původní daň z převodu nemovitostí) hradil až dosud prodávající, přičemž kupující byl ručitelem za řádný odvod daně.
Co je tedy nového?

vydáno:

číst celý článek

Letní období je časem zasloužené dovolené, ale také rájem pro zloděje. Po příjemně strávených dnech volna se určitě nechcete vrátit domů a zjistit, že jste měli nezvanou návštěvu…

vydáno:

číst celý článek

Poradíme vám, jak najít dobrého nájemníka a na co si dát při pronájmu bytu pozor.

vydáno:

číst celý článek

O svou nemovitost můžeme lehce přijít. Měli bychom si ji tedy pečlivě hlídat, stejně jako svůj ostatní majetek. Poradíme vám, jak na to.

vydáno:

číst celý článek

Od 1. ledna 2016 platí nová pravidla pro nájemníky a majitele bytu. Nové Nařízení vlády přesně specifikuje, kdo a do jaké výše drobné opravy hradí.

vydáno:

číst celý článek

Chystáte se prodat nebo pronajmout svůj byt nebo dům? Pak vás bude zajímat, jaké jsou vaše povinnosti vyplývající z novely zákona o hospodaření energií.

vydáno:

číst celý článek

Kvalitní fotografie nemovitosti jsou pro prezentaci velmi důležité. Jak to udělat, aby na inzerát reagovalo co nejvíce zájemců?

vydáno:

číst celý článek