Pro nájemce

Pomůžeme vám najít vhodnou nemovitost.

Podle vašich požadavků zadáme poptávku, která je průběžně párována s nabídkami všech makléřů v naší síti. Z těchto nemovitostí si vyberete takové, které chcete osobně vidět, my s makléřem domluvíme prohlídku a doprovodíme vás na ni. Poradíme vám s výběrem a ohlídáme vše potřebné.

Na co je dobré se zaměřit, pokud hledáte pronájem:

  • Platby nájemného a služeb. Co obsahuje platba za služby, zda je zálohová s ročním vyúčtováním nebo paušální. Platba za služby musí vždy obsahovat jen služby, nikoli platby do fondu oprav.
  • Vratná kauce. Zákon povoluje kauci max. do výše trojnásobku měsíčního nájemného. V praxi je ale ve většině případů nižší (jeden nebo dva měsíční nájmy).
  • Jezdíte-li autem, bude pro vás důležité vědět, jak a kde budete moci parkovat. Ideální je místo navštívit v době, kdy se obvykle vracíte domů.
  • Občanská vybavenost. Zjistěte, jak je daleko obchod, zastávka MHD, lékárna. Pokud máte děti, bude vás zajímat vzdálenost školy nebo školky.
  • Všímejte si zdánlivých maličkostí, jestli se dům zamyká, je-li na chodbách čisto nebo kde jsou umístěné popelnice.
  • V bytě se zaměřte na funkčnost spotřebičů, topení a jeho regulačních ventilů, těsnost vodovodních kohoutků. Vyzkoušejte také tlak vody, těsnost oken a dveří, u plynových spotřebičů se ptejte na revize.
  • Zjistěte také, zda je v bytě možné vymalovat, pověsit police nebo obrazy.
  • Ptejte se na úložné prostory, je-li k bytu také sklep nebo komora, případně společné prostory jako kočárkárna nebo kolárna.
  • Trvalý pobyt je důležitý např. pro přijetí dítěte do školky nebo pro rezidenční parkování v místech s placenými zónami. Souhlas majitele nepotřebujete. Ze zákona jste oprávněni na základě platné nájemní smlouvy se k trvalému pobytu přihlásit.
  • Před úhradou zálohy nebo provize RK vždy chtějte vidět nájemní smlouvu.
  • Při předání bytu vždy vyžadujte předávací protokol s vyznačenými stavy měřidel (elektřina, plyn, studená i teplá voda) včetně jejich výrobních čísel.

aktualizováno: